Är ni intresserade av att gå med i valberedningen? Det är snart dags för ordinarie föreningsstämma i Brf Bäcken 1.

Vi behöver nya kandidater till valberedningen. Skicka gärna ett mejl till styrelsen@brfbacken1.se

Hälsningar från styrelsen.

Kallelse till ordinarie föreningsstämma i Brf Bäcken 1, 22 april 2025, kl 18.30
Plats: The Winery Hotel, Rosenborgsgatan 20 i Solna.

www.thewineryhotel.se

1. Stämmans öppnande

2. Val av ordförande för stämman

3. Anmälan av ordförandens val av sekreterare

4. Fastställande av dagordningen

5. Val av två personer att jämte ordföranden justera protokollet, tillika rösträknare.

6. Fråga om kallelse till stämman skett enligt stadgarna

7. Fastställande av röstlängd

8. Föredragning av styrelsens årsredovisning

9. Föredragning av revisionsberättelsen

10. Beslut om fastställande av resultaträkningen och balansräkningen (bilaga 1)

11. Beslut i fråga om ansvarsfrihet för styrelsens ledamöter

12. Beslut om användande av uppkommen vinst eller täckande av förlust enligt fastställd balansräkning

13. Beslut om arvoden

14. Val av styrelseledamöter och suppleanter (bilaga 2)

15. Val av revisorer och suppleant

16. Val av valberedning

17. Ärenden som styrelsen upptagit i kallelsen för beslut eller som medlem anmält enligt 18 §.

Vänligen lämna in motioner till senast 20250415 kl. 17.00 i postfack på Signe Tillischgatan 5 eller per mail till styrelsen@brfbacken1.se .

18. Stämmans avslutande

Kallelse med bilagor kommer  senast 8 april 2025 att finnas på www.brfbacken1.se

Nu kan du skapa en egen inloggning och även boka föreninglokal och se eventuella kölistor.
Logga in

Skapa inloggning eller glömt lösenord!

Vill du ställa dig i kö för parkeringsplats?
parkering@brfbacken1.se

Vill du boka föreningslokalen?
foreningslokal@brfbacken1.se

Tid: Tisdag den 22 april 2025 kl 18.30.
Plats: The Winery Hotel, Rosenborgsgatan 20 i Solna.

www.thewineryhotel.se

Underlag till föreningsstämman har blivit tillagd.

mvh

Styrelsen

Nu har vi en ny hemsida!

Vissa sidor kommer att kräva inloggning. Vi återkommer med mer information.

Den 10 januari nåddes en förlikning med Brf Klinten 2 om garageplatser. Hyresavtalet med Brf Bäcken1 över 22 garageplatser är förlängt till och med 31 december 2026. Därefter är alla mellanhavanden m a p hyresavtalet reglerade, under förutsättning att överenskommelsen inte överklagas inom tre veckor.

Från och med 1 januari 2027 till 31 december 2029 kommer sex (6) garageplatser att finnas till vårt förfogande. De kommer att bli kontrakt mellan medlem och Brf Klinten 2 med uteslutning av besittningsrätt. De kommer att fördelas efter behov under hösten 2026.

Den som är intresserad av att hyra en garageplats vid Frösunda Port nu för 1.625 SEK inkl. moms/månad ombeds anmäla intresse till ordförande Mikael Karlin på mikael.karlin@gmail.com eller tel på hemsidan.

Arbitration about garage with Klinten 2 and nearby garage rental

Brf Bäcken1 reached an agreement with Brf Klinten 2 on January 10. The rental contract over 22 parking spaces has been extended until 31 december 2026.After that, no further issues or claims exist related to the rental contract, provided that the agreement will not be subject to appeal within three weeks.

From 1 January 2027 until 31 december 2029 six (6) parking spaces will be at Brf Bäcken1’s disposal. There will be direct contracts between our member and Brf Klinten 2 and right of possession will be expressly excluded.

Should you be interested in renting a garage space near Frösunda Port now for 1 .625 SEK incl. VAT/month, please contact chairman Mikael Karlin on mikael.karlin@gmail.com or tel on web site.

Styrelsen/The board

Fastum är vår nya Tekniske förvaltare med fastighetsförvaltning.

Felanmälan:

Jourtelefon:
90 220

Webb:
https://90220.se/

Öppet: helgfria vardagar kl 07:30 - 16:00.

Vid akuta fel utanför ordinarie öppettider kopplas samtalet automatiskt till fastighetsjouren.

Maintenance Report to Property Emergency Service from Jan 1st 2025

Fastum is our new Technical Manager for property management.

Maintenance Report:

Phone: 90 220

Website: https://90220.se/

Opening hours: weekdays, 07:30 - 16:00 (excluding bank holidays).

In case of urgent issues outside regular hours, the call will be automatically redirected to the property emergency service

Solna Stad samlar in utkastade julgranar för återvinning på en plats i början av Gustav III:s Boulevard under helgen 11-12 januari 2025.
Se även följande länk: https://www.solna.se/bygga-bo--miljo/avfall-och-atervinning/atervinning-i-juletid

Leave your Christmas tree at the beginning of Gustav III Boulevard

Solna City Council collects christmas trees for recycling from a spot at the beginning of Gustav III Boulevard on the weekend 11-12 January 2025.

See link: https://www.solna.se/bygga-bo--miljo/avfall-och-atervinning/atervinning-i-juletid

Styrelsen/The board

Styrelsen har beslutat att höja månadsavgiften med 5% fr o m 1 januari 2025, för att vara bättre rustad inför framtida, lätt ökande, underhållsbehov. De sista lån som föreningen har med låg (c:a 1%) ränta löper ut i slutet av oktober 2025 och det är redan kompenserat i föreningens budget.

Brf Klinten 2 har sagt upp vårt 5-åriga hyresavtal av garage och ärendet kommer att behandlas i Hyresnämnden i början av januari. Vi återkommer med mer information när det finns något att kommunicera.

Styrelsen har efter upphandling beslutat att ersätta Nordstaden med Fastums fastighetsförvaltning med början 1 januari 2025.

Monthly fee increased with 5% and the garage is subject to negotiation

The Board has decided to increase the monthly fee by 5% as of January 2025 to be better prepared for future, slightly increasing, maintenance requirements. The last loans from the association with low (approx. 1%) interest will be replaced at the end of October 2025. This is already handled in the budget of the association for 2025.

Brf Klinten 2 have terminated our 5-year rental agreement of the garage and this issue will be treated in Hyresnämnden (the relevant authority) in the beginning of January. We will inform you when more information is available.

The Board has, after a tender process, decided to replace Nordstaden with the property management of Fastum as of 1 January 2025.

God Jul och Gott Nytt År/Merry Christmas and a Happy New Year!

Styrelsen/The Board

Vår städdag blir i år lördagen 25/5 kl. 10:00-12.00 med sedvanlig korvgrillning från kl. 11:30.

Vi har beställt en container för grovsopor, som kommer att stå på vändplan på Signe Tillischgatan. Observera att det inte går att slänga el-artiklar, farligt avfall eller hushållssopor.

Containern kommer att vara tillgänglig kl. 10.00-14.00 på lördag 25/5 och 10.00-14.00 på söndag 26/5. Anledningen till begränsningen är att vi vill undvika straffavgifter för felaktigt avfall.

Alla medlemmar är varmt välkomna att deltaga!

Vänliga hälsningar,

Styrelsen, Brf Bäcken1

Torsdagen 23 maj kl 08-16

Tingvalla AB kommer att städa Klintens garage, ytor som ska städas saka vara tomma kl 07:50 den 23 maj.

Vänligen se till att din garageplats är helt tom denna dag.

Efter städningen får endast bilar, MC, moped och cykel (i mån av plats!) ställas tillbaka.

Vänliga hälsningar,

Styrelsen, Brf Bäcken1

Tid: 8 maj 2024, kl 18.30

Plats: Föreningslokalen, Signe Tillischgatan 5 i Solna.

1. Stämmans öppnande
2. Val av ordförande för stämman
3. Anmälan av ordförandens val av sekreterare
4. Fastställande av dagordningen
5. Val av två personer att jämte ordföranden justera protokollet, tillika rösträknare.
6. Fråga om kallelse till stämman skett enligt stadgarna
7. Fastställande av röstlängd
8. Beslut om godkännande av uppdaterade stadgar.
9. Stämmans avslutande

Uppdaterade stadgar finns i materialet till ordinarie årsstämma på
https://www.hemsidan.com/backe...

Föreningen är ålagd att göra en Obligatorisk Ventilations-Kontroll (OVK) med jämna mellanrum. Vi har köpt in filter så att alla kan byta ut de gamla filtren innan 13 maj. Kom och hämta filter utan kostnad till er lägenhet

Måndag 29/4 kl. 18.00-20.00 eller Måndag 6/5 kl. 18.00-20.00

i Föreningslokalen, Signe Tillischgatan 5. Vänligen kontrollera hur många filter ni behöver innan ni kommer. Det kommer en separat info om när mätningen sker i varje våning.

Time to change air filters before OVK inspection May 13-17

The owner’s association is obliged to regularly perform Compulsory Ventilation Control (OVK). We have bought new filters so that everybody could exhange the old filters ahead of May 13. Please come and collect filters at no extra cost on

Monday 29 April or Monday 6 May at 18.00-20.00 hrs

in the Föreningslokal at Signe Tilischgatan 5. Please count how many filters you have in your apartment before you show up. You will receive a separate information about when the measurement takes place in your apartment.

Tack för hjälpen/ Thanks for your help,

Styrelsen/The board

Tid: Måndag den 22 april 2024, kl 18.30.
Plats: The Winery Hotel, Rosenborgsgatan 20 i Solna.

Läs mer här: https://www.hemsidan.com/backen1/allmant/freningsstmma/

mvh

Styrelsen

Flera medlemmar har hört av sig till styrelsen angående fågelmatning från balkong eller fönsterbrädor. Bortsett från att det skräpar ned grannarnas balkonger längre ned i huset, så drar det även till sig råttor och möss. De tar sig upp längs husväggen och kan komma till högsta våningen.

Enligt Anticimex kan problemet inte enbart löses av råttfällor utan fågel-matningen måste upphöra, då mössen äter både rester och fågelspillning.

Och möss och råttor kan då ta sig in i lägenheterna dvs det blir i förlängningen ett ännu större problem inomhus. Så, vänligen sluta mata fåglar och möss.

Please stop feeding birds and rats

Feeding birds from your balcony or your window sill, will lead to litter on your neighbours balconies below you. Worse still, it will attract rats, which can run on the outside wall up to highest balcony.

According Anticimex (a professional pest control company), this can only be solved by stopping the feeding. Rats will eat both bird food and bird droppings, so both have to disappear. Otherwise, there is also a risk that we will get rats inside our buildings. So, please stop feeding birds and rats.

Tack för hjälpen/ Thanks for your help

Styrelsen/The board

Styrelsen har för första gången sedan 2015 beslutat om en höjning av månadsavgiften. Höjningen är 5%, vilket planeras att räcka för hela 2024 om inget oförutsett inträffar. Den främsta anledningen till höjningen är ränteläget, vi sätter om lån över 21 MSEK i mitten av året med en ränta på f n 0,69% (!). Kostnadsökningar av andra större kostnadsposter som t ex el, fjärrvärme har legat på en i sammanhanget moderat nivå, vilket gör att 5% räcker.

Från och med 1 januari 2024 är det obligatorisk sortering av matavfall för alla medlemmar. Det finns kärl och papperspåsar i soprummen, för mer info se

https://www.solna.se/boende--miljo/avfall-och-atervinning/matavfall

Vi ber alla som är hemma över helgdagarna att hjälpas åt med extra uppmärksamhet, posthämtning eller blomvattning hos grannarna.

God Jul och Gott Nytt 2024 önskar,

Styrelsen, Brf Bäcken1

+ 5% monthly fee, + 100% collection of food waste – Happy Holidays!

The monthly fee has not been increased since 2015. It will, as of January 1, be raised by 5%, predominantly because of the interest on property debt. Other cost increases on power and heating have been less dramatic and a 5% increase will be enough if nothing unexpected happens during the year.

Please note that all members are obliged by law to collect food waste as of January 1, 2024. Garbage cans and paper bags are available in the garbage rooms.