Detta har meddelats av parkeringsansvarig Brf Signalen 1 och gäller dem som hyr utomhusparkeringar där.

Hälsningar från styrelsen i BRF Bäcken 1

Inga bilar eller löst material ska finnas kvar.

Tack på förhand hälsar BRF Klinten 2s styrelse.

Gäller alltså de personer som hyr garageplatser.

Hälsningar

BRF Bäcken 1
garageansvarig

Vi välkomnar alla medlemmar till årets gemensamma städdag den 23 maj från 10-12. Tillsammans gör vi vårt område fint inför sommaren – och avslutar med något gott.

Efter städningen bjuder vi på grillad korv med bröd runt kl 11.30.

Observera – ingen container i år

I år kommer vi inte att beställa container som tidigare år.

Istället vill vi uppmuntra alla att använda den mobila miljöstationen, som är ett enkelt och hållbart alternativ för avfallshantering.

Mobil miljöstation

• Plats: Frösunda Torg
• Tid: Varannan torsdag kl. 19.00 (jämna veckor)

Här kan du lämna:

• Grovsopor
• Mindre elavfall
• Farligt avfall

 Planera gärna in ditt besök redan till nästa tillfälle.

Så funkar städdagen

• Fokus är på att städa våra gemensamma ytor
• En tydlig lista över vad som behöver göras finns på plats
• Du väljer själv uppgift och hjälper till där det behövs

Med vänliga hälsningar

/Styrelsen

Samtidigt har det blivit tydligt att omfattningen av arbetet varit mycket stor och svår att upprätthålla långsiktigt inom ramen för föreningarnas möjligheter.

Dammen ägs gemensamt av BRF Bäcken 1 och BRF Kolonnen. När möjligheten att fortsätta med samma upplägg inte längre fanns behövde föreningarna hitta en mer långsiktig och hållbar lösning för drift och underhåll.

För att få en professionell bedömning anlitades därför en dammentreprenör för att utvärdera dammens skick och genomföra nödvändiga åtgärder. Vid genomgången konstaterades att dammen var i betydligt sämre skick än väntat, vilket inneburit att arbetet blivit mer omfattande än den ursprungliga uppskattningen.

I samband med arbetet har vattennivån behövt sänkas kraftigt, vilket tyvärr påverkat fiskarna i dammen mycket negativt. Vi är medvetna om att detta väckt starka känslor hos flera boende och vi beklagar verkligen situationen.

Styrelsen vill samtidigt tydliggöra att ambitionen hela tiden varit att försöka rädda och förbättra dammens långsiktiga skick, inte att orsaka djuren lidande. Tyvärr har verkligheten visat sig mer komplicerad än vad både föreningen och entreprenören först bedömde.

Vi kommer nu tillsammans med dammentreprenören att arbeta fram en långsiktig och hållbar lösning för dammens framtid, både ur ett drift- och underhållsperspektiv.

Vi arbetar samtidigt tillsammans med berörda parter för att hantera den nuvarande situationen på bästa möjliga sätt.

Tack för ert tålamod och förståelse under denna process.

Styrelsen
BRF Bäcken 1

Som vi tidigare informerat om sköttes dammen under många år ideellt av en engagerad medlem. Det arbete som krävdes för att hålla dammen i gott skick var omfattande och har visat sig vara svårt att ersätta inom ramen för styrelsens löpande arbete.

En av de största utmaningarna är att dammens filter och pumpsystem kräver kontinuerlig tillsyn för att inte täppas igen, vilket i värsta fall kan leda till skador på utrustningen. Innan vi startar upp dammen igen vill vi därför säkerställa att vi har en lösning som är långsiktigt hållbar.

Styrelsen arbetar för närvarande med att ta in offerter och förslag från olika leverantörer. Målet är att hitta en lösning som minskar behovet av löpande skötsel samtidigt som vi bevarar dammen och bäcken i så stor utsträckning som möjligt.

Detta är en komplex fråga där vi behöver väga funktion, hållbarhet och kostnad mot varandra. Föreningen har redan betydande kostnader för skötseln av våra gemensamma grönytor, och därför är det viktigt att vi fattar ett väl genomtänkt beslut som fungerar både praktiskt och ekonomiskt på lång sikt.

Vi uppskattar ert tålamod medan arbetet pågår och återkommer med mer information när vi kommit längre i processen.

Styrelsen
BRF Bäcken 1

Här kommer två aktuella uppdateringar från styrelsen.

Parkering – nya utomhusplatser

Som tidigare informerats kommer vi efter årsskiftet att förlora ett antal av de garageplatser som föreningen idag disponerar.Vi kommer därför inom kort att gå ut med en intresseförfrågan till de medlemmar som idag har en garageplats som försvinner, för att se vilka som är intresserade av en av de nya parkeringsplatserna utomhus. De som förlorar sin garageplats kommer att ha förtur till de nya utomhusplatserna. Därefter kommer eventuella återstående platser att erbjudas enligt den befintliga kön för utomhusparkering.

Mer information och intresseförfrågan kommer separat till de berörda.

Bäcken är igång igen

Vi har nu satt igång pumpen och bäcken är åter i drift.

Anledningen till att det har tagit lite längre tid är att vi har arbetat tillsammans med Crafftech kring övertagandet av ansvaret för brunnen och samtidigt velat hitta en mer hållbar lösning på ett återkommande problem: att pumpens inlopp täpps igen av smuts och annat material.

Detta har nu åtgärdats och vi har därför kunnat sätta igång bäcken igen sedan 2026-09-22 (kl ca 21.00).

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen
BRF Bäcken 1

Vi skickade tidigare ut information till de sex personer som, enligt de uppgifter vi hade från Fastum, hade haft sina garageplatser längst. I samband med att vi därefter gick igenom de ursprungliga hyresavtalen upptäckte vi att flera av datumen i Fastums register inte stämde överens med datumen i originalavtalen.

Vi behöver därför korrigera underlaget och kommer att göra om utskicket utifrån de faktiska avtalsdatumen.

Möjlighet till fler garageplatser

Samtidigt har vi fått positiva besked från Klinten. Styrelsen hade ett möte med dem i måndags och de meddelade att de sannolikt kommer att kunna erbjuda BRF Bäcken 1 fler än de sex garageplatser som vi tidigare räknat med.

Klinten ska återkomma till oss med ett slutligt besked inom ungefär en vecka. Vi inväntar därför detta innan vi skickar ut den nya förfrågan.

När vi vet exakt hur många garageplatser vi får tillgång till kommer vi att kontakta de boende som, baserat på de korrigerade avtalsdatumen, har haft garageplats längst. De kommer då att få välja om de vill ha kvar en garageplats eller om de istället vill ha förtur till någon av föreningens nya uteparkeringsplatser.

Vi återkommer med mer information så snart vi har fått besked från Klinten.

Styrelsen
BRF Bäcken 1

Utöver de 6 garageplatser som föreningen sedan tidigare får behålla till och med 2029, kommer Klinten att erbjuda oss ytterligare 7 garageplatser.

Det innebär att BRF Bäcken 1 kommer att ha tillgång till totalt 13 garageplatser.

Vad händer nu?

Som vi informerade om tidigare upptäckte vi vid kontroll av originalavtalen att flera av datumen i Fastums register var felaktiga. Vi har därför gått tillbaka till de ursprungliga avtalen för att säkerställa att rätt datum används när vi fastställer vilka som har haft garageplats längst.

Nu när vi vet hur många garageplatser vi får tillgång till kan vi gå vidare med nästa steg.

Vi kommer inom kort att kontakta de boende som enligt de korrigerade avtalsdatumen har haft garageplats längst. De kommer att få besked om möjligheten att behålla garageplats eller istället välja förtur till någon av föreningens nya uteparkeringsplatser.

När den processen är genomförd kan vi också gå vidare med fördelningen av uteplatserna.

Vi är glada över att beskedet från Klinten innebär att betydligt fler boende än vi först räknade med kommer att kunna behålla en garageplats.

Styrelsen
BRF Bäcken 1

Styrelsen har därför skickat ut en intresseundersökning via Votering där vi vill få en tydligare bild av behovet av parkeringsplatser med och utan laddmöjlighet.

Varför är det viktigt att svara?

Föreningen har investerat i laddinfrastruktur och vi vill säkerställa att boende som har, eller planerar att skaffa, elbil eller laddhybrid får möjlighet till laddplats.

Samtidigt vill vi undvika att parkeringsplatser står outnyttjade. Om efterfrågan på laddplatser är lägre än antalet tillgängliga platser kan det även bli aktuellt att erbjuda dessa till boende utan elbil.

Därför är det viktigt att alla svarar, även du som inte har elbil eller inte är intresserad av någon parkeringsplats. Ju fler som svarar, desto bättre underlag får styrelsen inför fördelningen.

Vem ska svara?

Undersökningen riktar sig till samtliga hushåll, även er som redan har en parkeringsplats på parkeringsdäcket.

De 13 hushåll som redan har tilldelats garageplats behöver inte delta.

Vad kostar en parkeringsplats?

Avgiften beräknas bli cirka 1 000 kr per månad, exklusive elförbrukning.

Från april 2027 kan även 25 % moms tillkomma, vilket i så fall innebär en månadskostnad på cirka 1 250 kr exklusive elförbrukning.

Så gör du

Du ska ha fått ett mejl från Votering med en länk till intresseundersökningen. Klicka på länken och välj det alternativ som bäst beskriver ditt behov av parkeringsplats.

Det tar mindre än en minut att svara.

Svara senast söndag 25 oktober 2026.

Vi önskar ett svar per hushåll, även om ni inte är intresserade av någon parkeringsplats.

Har du inte fått mejlet?

Om du inte har fått något mejl från Votering kan det bero på att vi saknar din aktuella e-postadress i vårt register.

Kontakta oss i så fall på styrelsen@brfbacken1.se och ange ditt namn, lägenhetsnummer och din aktuella e-postadress, så hjälper vi dig att uppdatera våra uppgifter och ser till att du får möjlighet att delta i undersökningen.

Vad händer efter undersökningen?

När svarstiden har gått ut kommer styrelsen att sammanställa resultatet och använda det tillsammans med befintlig parkeringskö som underlag för den fortsatta fördelningen av parkeringsplatserna.

Undersökningen är inte bindande och innebär ingen garanti om parkeringsplats.

Tack för att ni tar er tid att svara och hjälper oss att skapa en rättvis och välfungerande parkeringslösning för BRF Bäcken 1!

Styrelsen
BRF Bäcken 1

Förändring av kärl för restavfall
Hus 7 och 13 har nu endast ett stort kärl för restavfall. I de övriga fyra husen finns fortfarande ett stort och ett litet kärl.

Påminnelser om återvinning

• Pappersförpackningar: Vi har stora mängder pappersförpackningar i föreningen. Platta till och vik ihop kartonger innan du lägger dem i återvinningskärlet, så får vi plats med mer.
• Plast- och metallförpackningar: Kärlen är endast avsedda för förpackningar. Leksaker och andra föremål av plast eller metall ska inte läggas där.

Tack för att ni hjälper till att sortera rätt och hålla våra soprum så rena och välordnade som möjligt!